--- title: "Huslejenævnet" description: "Huslejenævnet tager sig af tvister mellem lejere og udlejere i private lejemål." date: "2026-04-21" created: "2024-05-05" --- [Hjem](https://www.lolland.dk/) [Politik](https://www.lolland.dk/politik) [Råd og nævn](https://www.lolland.dk/politik/raad-og-naevn) [Huslejenævnet](https://www.lolland.dk/politik/raad-og-naevn/huslejenaevnet) # Huslejenævnet Huslejenævnet tager sig af tvister mellem lejere og udlejere i private lejemål. Sådan sender du en sag til Huslejenævnet. [Opret sag i Huslejenævnet (huslejenaevn.dk)](https://www.huslejenaevn.dk/) Hvis du vil have en sag behandlet af Huslejenævnet, kan du oprette den direkte i Huslejenævnets digitale løsning. Du kan klage, hvis du for eksempel er lejer og - mener, at din husleje er for høj. - oplever, at udlejer tilbageholder for meget af dit depositum ved fraflytning. Som udlejer kan du for eksempel klage over - at lejer ikke overholder god skik og orden i ejendommen. - eller få en forhåndsgodkendelse af huslejen (gælder kun, hvis du udlejer ét enkelt lejemål). Det koster 367 kr. at få behandlet en sag i Huslejenævnet. ## Mere om Huslejenævnet ### Huslejenævnets sammensætning Huslejenævnet består af en formand og to medlemmer. For perioden 01.01.2026 til 31.12.2029 består Huslejenævnet af: - **Formand** Vagn-Aage Nielsen - suppleant Nina Munk Andersen - Flemming Møller Jensen - suppleant Torben Christoffersen - Martin Vestergaard - suppleant Per Olsen Dam - Socialt sagkyndig Linda Tvede Larsen - suppleant teamleder Britt Flamgaard I sager vedrørende overtrædelse af husorden suppleres Huslejenævnet af en person, der er sagkyndig i sociale forhold. ### Hvornår starter behandlingen af sagen? Behandlingen af sagen starter først, når gebyr, lejekontrakt samt dokumentation er modtaget af Huslejenævnet. ### Når der er truffet afgørelse Når Huslejenævnet har truffet afgørelse, er Huslejenævnet ude af sagen. Parterne skal selv sørge for, at afgørelsen bliver efterlevet. Hvis lejer får fuldt medhold i nævnet, kan udlejeren blive pålagt at betale et gebyr på 7.027 kr. til Huslejenævnet. ### Hvilke sager behandles? Huslejenævnet kan for eksempel behandle sager om: - Huslejens størrelse, herunder forudbetalt leje og depositum ved lejeaftalens indgåelse. - Lejeforhøjelser. - Varmeregnskaber og vandregnskaber (lejer skal have klaget over forbrugsregnskab til udlejer inden for 6 ugers-fristen, jfr. lejelovens § 45/alm. lejelovens § 56). - Hvorvidt lejemålet er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse. - Udlejers pligt til renholdelse og vedligeholdelse af lejligheden/ejendommen. - Lejers pligt til vedligeholdelse af det lejede. - Fraflytning og afregning af depositum efter fraflytning. - Husordensovertrædelser (kan kun indbringes af udlejer). ### Hvilke sager behandles ikke? Huslejenævnet behandler ikke sager om: - Erhvervslejemål. - Spørgsmål om opsigelse og ophævelse af lejemål. - Lejerens brugsret i forbindelse med fremleje, bytte og retten til fortsættelse af lejemålet. - Spørgsmål om udlejerens ret til adgang til det lejede. - Konkret rådgivning og vejledning om lejens størrelse. [Sager, som Huslejenævnet ikke kan behandle, skal indbringes for Boligretten (domstol.dk).](http://www.domstol.dk/alle-emner/boligret/) ### Kan jeg få råd og vejledning? Huslejenævnet er ikke et rådgivningsorgan. Har du brug for råd og vejledning, kan du henvende dig hos en advokat, lejer- eller udlejerorganisationer eller advokatvagten. ### Forhåndsgodkendelse af huslejen Er du ejer af en bolig eller andelshaver i en andelsforening med brugsret til en bestemt lejlighed, har du mulighed for at anmode Huslejenævnet om en forhåndsgodkendelse af den leje, som du lovligt kan opkræve for den pågældende bolig. Muligheden gælder ikke for erhvervslejemål. Anmodningen skal ske, inden der er indgået en lejeaftale for den pågældende bolig, og du må ikke eje andre udlejede ejerboliger på ansøgningstidspunktet. Huslejenævnet fastsætter huslejen på baggrund af en vurdering af det lejedes værdi. I den forbindelse foretager Huslejenævnet en besigtigelse af lejemålet. Huslejenævnets forhåndsgodkendelse er bindende for begge parter. Får du godkendt lejen på forhånd, risikerer du derfor ikke at få nedsat huslejen på baggrund af en klage fra lejer til Huslejenævnet. [Opret sag om forhåndsgodkendelse af husleje (huslejenaevn.dk)](https://www.huslejenaevn.dk/indbringelse/) ### Har du ikke MitID? Hvis du er fritaget for digital post, kan du sende klagen med almindelig post til: Lolland Kommune, Huslejenævnet, Torvet 3, 4930 Maribo. #### Hvilken dokumentation kan medsendes? Du kan medsende dokumenter samt fotos, der har relevans for din klage. Fremsender du fotos, skal der fremgå dato og sted. #### Gebyr Det koster 367 kr. at få behandlet en sag i Huslejenævnet. Beløbet skal indbetales på konto nr. 0682 0001660713. ## Vil du vide mere? [Læs mere om huslejenævn og deres arbejde på borger.dk](https://www.borger.dk/bolig-og-flytning/lejebolig/beboerklagenaevn-og-huslejenaevn "Læs mere om huslejenævn og deres arbejde på borger.dk") ## Kontakt ### Strategi og Politik Torvet 3, 4930 Maribo strategiogpolitik@lolland.dk ### Ring til os [54 67 67 67](tel:54%2067%2067%2067) ### Skriv til os [Send sikker post til Strategi og Politik (borger.dk)](https://post.borger.dk/send/f36a5f17-de53-41b2-af4f-212946af238c/08ce91b4-0500-436a-985c-e5e7be6af264/) ### Bemærk Husk at sende sikker post, hvis du deler følsomme eller fortrolige oplysninger. ### Når du ringer Callcentret viderestiller til relevant medarbejder eller område. ## Måske er du også interesseret i https://www.lolland.dk/politik/raad-og-naevn/beboerklagenaevnet https://www.lolland.dk/borger/bolig-og-byggeri/bo-til-leje https://www.lolland.dk/om-kommunen/hjaelp-til-det-digitale