--- title: "Høring af Forslag til Lokalplan 360-170 og Kommuneplantillæg 2 for Holeby Varmeværk" description: "Høring" date: "2026-09-02" created: "2026-09-02" --- [Hjem](https://www.lolland.dk/) [Politik](https://www.lolland.dk/politik) [Høringer og meddelelser](https://www.lolland.dk/politik/hoeringer-og-meddelelser) [Høring af Forslag til Lokalplan 360-170 og Kommuneplantillæg 2 for Holeby Varmeværk](https://www.lolland.dk/politik/hoeringer-og-meddelelser/hoering-af-forslag-til-lokalplan-360-170-og-kommuneplantillaeg-2-for-holeby-varmevaerk) # Høring af Forslag til Lokalplan 360-170 og Kommuneplantillæg 2 for Holeby Varmeværk Lolland Kommune har den 10. august 2026 vedtaget ”Forslag til Lokalplan 360-170 Holeby Varmeværk og Kommuneplantillæg 2 for Erhvervsområde i Holeby øst” med henblik på at sende forslagene i offentlig høring i 4 uger. [Forslag til Lokalplan 360-170 kan læses her som digital version (link til DKplan)](https://lolland.viewer.dkplan.niras.dk/plan/11#/lokalplanid/527) [Forslag til Kommuneplantillæg 2 kan læses via Kommuneplan 2025-2037 (link til DKplan)](https://lolland.viewer.dkplan.niras.dk/plan/39#/25860) ## Lokalplanens indhold Holeby Varmeværk ønsker at tilføje en elkedel til det eksisterende anlæg, samt en ny, 20 meter høj akkumulatortank. Dette sker med henblik på at kunne afskaffe det eksisterende, gamle oliefyr. Varmeværket kører generelt på afbrænding af halm, men har mulighed for at supplere produktionen med et oliefyr. Dette oliefyr ønskes erstattet med elkedel. Lokalplanområdet ligger på Industrivej i den østlige ende af Holeby og afgrænses imod øst, vest og syd af det åbne land, mod øst dog også jernbanestien og delvist erhvervsområdet Erhvervspark Lolland. Imod nord afgrænses området af erhvervsbebyggelsen på Industrivej; Nordvest for planområdet ligger to boliger, indenfor erhvervsområdet. Området er opdelt i et grønt område, som er eksisterende ung skovbeplantning, og et område med bebyggelse. For at muliggøre værkets ønske om udvidelse, inddrager lokalplanen den nordligste del af skovbeplantningen til byggefelt for høje bygningsdele. Der er ikke kendskab til beskyttede dyr eller planter på arealet, og heller ikke på de omkringliggende arealer. Arealet her, udlægges til bygningsdele over 10 meter, for at sikre minimale påvirkninger for boligerne umiddelbart nord for varmeværket. Da lokalplanområdet ligger ud imod det åbne land på tre sider, og giver mulighed for et 20 meter høj tank, er der i planen sikret at der sker en tilpasning i forhold til det åbne land og Holebys landskabelige profil i form af krav om skærmende randbeplantning, grå og grønlige farver på bebyggelsen, samt sikring imod lys direkte ud i landskabet. ## Kommuneplantillæggets indhold Kommuneplantillægget ændrer bygningshøjden i området fra 8,5 meter til 10 meter for bebyggelse, 20 meter for tilhørende tankanlæg og lignende, samt 25 meter for skorstene. (Den eksisterende skorsten er ca. 25 meter høj) Dette giver mulighed for at værkets nye akkumulatortank kan få den optimale højde på 20 meter. ## Høringsfrist **Eventuelle bemærkninger og indsigelser til planforslagene skal sendes ind senest den 30. september 2026.** Det gøres ved at klikke på den orange boks ”Skriv høringssvar”, som du finder øverst på siden i den digitale udgave af planen, som du finder link til ovenfor. Det er muligt at tilføje dokumenter, billeder, mv. op til 10 MB. For borgere, der ikke er digitale eller er fritaget for digital post, er det stadig muligt at indsende høringssvar med almindelig post til Lolland Kommune, Teknik- og Miljømyndighed, Søndre Boulevard 84, 4930 Maribo. Du skal være opmærksom på, at dit høringssvar bliver offentlig tilgængeligt. Høringssvaret bliver vist sammen med dit navn og adresse, medmindre du gør opmærksom på at du har navne- og/eller adressebeskyttelse. Dit høringssvar må ikke indeholde fortrolige eller personfølsomme oplysninger som f.eks. CPR-numre, oplysninger om politisk og religiøs overbevisning eller helbredsoplysninger. Hvis dit høringssvar indeholder personoplysninger om tredjepart, skal kommunen informere tredjepart. Har du brug for hjælp til at indsende et høringssvar digitalt, kan du henvende dig til Janne Krøll Møller på tlf. [54 67 64 33.](tel:54%2067%2064%2033. "54 67 64 33.") ## Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget Fremlæggelsen af forslaget til lokalplan for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. # Afgørelse om ikke-miljøvurderingspligt på planerne [Afgørelse om ikke-miljøvurderingspligt på planerne (link til PDF)](https://lolland.viewer.dkplan.niras.dk/media/k5ni2jmc/screeningsafgoerelse-ikke-miljoevurderingspligt-paa-planerne.pdf) Lolland Kommune har på baggrund af screeningen vurderet at Lokalplan 360-170 og Kommuneplantillæg 2 ikke danner grundlag for byggeri og anlæg, der medfører en væsentlig indvirkning på miljøet, hverken indenfor eller udenfor planområdet. Lolland Kommune har efter miljøvurderingslovens § 10 derfor vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Planområdet er beliggende imod det åbne land, men grundet skalaen på byggemulighederne i planen, set op i forhold til byens samlede profil, og med planens krav til slørende beplantning og farvevalg, er det vurderet, at planen ikke medfører en væsentlig visuel påvirkning af omgivelserne. Generelt vurderes planerne ikke at påvirke dyre- eller planteliv selvom den sydlige halvdel består af beplantning. På baggrund af alderen og typen af beplantningen er det vurderet, at det ikke har en karakter, der rummer beskyttede dyre- og planteliv. Da planerne udelukkende omfatter ændringer på et eksisterende varmeværk, og da disse ændringer er etableringen af en el-kedel, som erstatning for en gamle olie kedel, samt etableringen af en ny akkumulatortank, er det vurderet at der ikke sker egentlige ændringer ud i området omkring og at planerne derfor ikke medfører påvirkninger menneskers sundhed, eller levevilkår. Samlet set vurderes planen derfor ikke at medfører væsentlige påvirkninger af miljøet. ## Påvirkning af et internationalt naturbeskyttelsesområde Planområdet ligger ca. 4 km fra det nærmeste natura2000 område – ”N177 Maribosøerne”; og ca. 7,5 km til "N173 Smålandsfarvandet nord for Lolland, Guldborg Sund, Bøtø Nor og Hyllekrog-Rødsand". Planerne ændrer ikke anvendelsesmulighederne indenfor området; men kun giver mulighed for øget bygningshøjde - op til 20 meter, samt skorsten op til 25 meter. Hensigten med den planlægningsmæssige ændring er nedlægningen af en olie kedel, som erstattes af en el-kedel i stedet. På baggrund af det, og de store afstande til Natura2000 områderne, vurderes planerne ikke i sig selv eller i kombination med andre projekter/planer at ville kunne påvirke udpegningsgrundlagene. ## Klagevejledning til afgørelse om, at planen ikke miljøvurderes Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet ifølge miljøvurderingslovens § 48, stk. 1. ### Klagefrist Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen offentliggøres, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsesdatoen. Udløber fristen på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. ### Hvem er klageberettigede Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. ### Sådan klager man [Man klager via klageportalen, som man finder via Nævnenes Hus (naevneneshus.dk)](https://naevneneshus.dk/start-din-klage/miljoe-og-foedevareklagenaevnet/ "Link til klageportalen, Miljø- og Fødevareklagenævnet"). Man logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Lolland Kommune via klageportalen. Når man klager, skal man betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I klageportalen sendes klagen automatisk først til Lolland Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet. Man får besked om videresendelsen. Miljø- og Fødevareklagenævnet afviser klagen, hvis man sender den uden om klageportalen, medmindre man forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis man ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal man sende en begrundet anmodning til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som afgør, om man kan fritages for at bruge klageportalen. ### Opsættende virkning En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning, jf. planlovens § 60 a, stk. 3. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde. ### Civilt søgsmål Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolen, skal søgsmål være anlagt senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. ## Yderligere information Yderlige oplysninger kan fås ved kontakt til Katja Nielsen på telefon [54 67 64 29](tel:54%2067%2064%2029 "54 67 64 29") eller mail til plan@lolland.dk. ## Kontakt ### Plan Teknik og Miljø Søndre Boulevard 84, 4930 Maribo plan@lolland.dk ### Ring til os [54 67 64 70](tel:54%2067%2064%2070) ### Skriv til os [Send sikker post til Teknik og Miljø (borger.dk)](https://post.borger.dk/send/f36a5f17-de53-41b2-af4f-212946af238c/1f98db7d-d752-415b-84de-bc218bf24a6f/) ### Bemærk Husk at sende sikker post, hvis du deler følsomme eller fortrolige oplysninger.