Endelig vedtagelse af Lokalplan 360-166 for Naturhotel ved Bønderskov, Birket

Lokalplanens indhold

Lokalplanen fastlægger, at der kan etableres et lille naturhotel i og ved den eksisterende Bønderskov, som udvides med ny skovbeplantning mod syd. Det lille naturhotel vil bestå af op til 8 små glashytter placeret i den nye skov på en måde, så de er indpasset i den omkringliggende natur og som samtidig tilbyder gæsterne en særlig overnatningsoplevelse.

Behandling af høringssvar m.m.

Forslag til lokalplan har været udsendt i offentlig høring i perioden fra den 8. maj til den 3. juli 2025. I høringsperioden er der indkommet høringssvar fra ejerne af to nærliggende ejendomme, som vil blive omfattet af en ny skovbyggelinje, når lokalplanen bliver udnyttet til formålet. Høringssvarene har ikke medført ændringer af planen. Høringssvarene er kommenteret i sagen, der er behandlet af byrådet den 28. august 2025 og som kan ses på kommunens hjemmeside dagsordener.lolland.dk.

Miljøredegørelse

Der er til lokalplanen udarbejdet en miljørapport, fordi planen omhandler et projekt omfattet af miljøvurderingslovens bilag 2. Miljørapporten har været udsendt i offentlig høring sammen med lokalplanforslaget og indeholder en beskrivelse af hvordan planens realisering forventes at påvirke miljøet, og hvordan lokalplanens eventuelle miljøpåvirkninger skal overvåges. Da lokalplanen er tæt sammenfaldende med det projekt, som planen muliggør, er miljørapporten for planerne skrevet sammen med miljøkonsekvensrapporten for projektet. Den samlede rapport er medtaget som bilag i lokalplanen.

Retsvirkninger - lokalplan

Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort, må der ikke - retligt eller faktisk - etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. Planlovens § 18. Ejendomme, der er omfattet af planen, må kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser, medmindre der gives en dispensation. Lovlig udnyttelse af eksisterende ejendomme kan dog fortsætte uændret. For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i Byggeloven og Planloven.

En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen medfører ikke handlepligt, og byrådet og grundejere i området er således ikke forpligtet til at realisere lokalplanen.

Klagevejledning

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet ifølge planlovens § 58, nr. 3.

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen offentliggøres, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsesdatoen. Udløber fristen på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Hvem er klageberettigede

Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Sådan klager man

Man klager via klageportalen, som man finder via Nævnenes Hus (naevneneshus.dk). Man logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Lolland Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal man betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes klagen automatisk først til Lolland Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet. Man får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser klagen, hvis man sender den uden om klageportalen, medmindre man forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis man ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal man sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet, som afgør, om man kan fritages for at bruge klageportalen.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning, jf. planlovens § 60 a, stk. 2. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Civilt søgsmål

Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolen, skal søgsmål være anlagt senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.