Lolland Kommune har den 31. oktober 2022 endeligt vedtaget ”Lokalplan 360-144 Bindernæs Efterskole”.

Endelig vedtagelse af Lokalplan 360-144 Bindernæs Efterskole.

Lolland Kommune har den 31. oktober 2022 endeligt vedtaget ”Lokalplan 360-144 Bindernæs Efterskole”.

Lokalplanens indhold

Bindernæs Efterskole er i god vækst og har brug for mere plads til både dyrehold, elever og personale. Skolen ønsker derfor at udvide sit areal mod nordøst og vil derfor opkøbe arealer med henblik på mere plads til bl.a. hestefolde, men også til opførelse af elev- og personaleboliger i fremtiden. Skolen har dog ikke planlagt nogle konkrete større byggeprojekter i den nærmeste fremtid.

Lokalplanen omfatter hele det fremtidige område som skolen vil råde over og erstatter samtidig de to eksisterende lokalplaner, som kun omfatter den sydlige del af skolens areal.

Ny bebyggelse kan opføres i op til 8,5 meters højde, dog kan enkelte bygninger med speciel funktion opføres i op til 11,5 meters højde. Bebyggelsesprocenten fastlægges til maks. 15 for den enkelte ejendom.

Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opstilles en husstandsmølle med en højde på op til 25 meter eller at der kan opstilles mikro- og minivindmøller.

Arealerne der ønskes opkøbt var omfattet af landbrugspligt. Med vedtagelsen af den nye lokalplan er landbrugspligten ophævet.

Behandling af indsigelser

Forslaget til lokalplan har været udsendt i offentlig høring fra den 31. maj til den 29. juli 2022.

I høringsperioden kom der i alt tre indsigelser fra nærmeste naboer. Naboerne gjorde indsigelse imod lokalplanen, idet de er bekymrede for, at den ændrede anvendelse af området kan få betydning for en drænledning, der også afvander deres ejendomme.

Drænledninger reguleres og beskyttes af bestemmelserne i vandløbsloven. På baggrund af indsigelserne er der i den endelige lokalplan tilføjet et afsnit i lokalplanens redegørelsesdel om de eksisterende drænledninger og vandløbslovens bestemmelser, således at der er gjort opmærksom på, at der skal tages hensyn til dem ved kommende byggeprojekter.

Ændringerne er ikke vurderet at være af sådan karakter, at det har medført fornyet høring eller partshøring.

Hvor kan jeg se planen?

Lokalplanen kan downloades som PDF her eller kan ses på kommunens biblioteker.

Yderlige oplysninger kan fås ved kontakt til Eva Westerholt på telefon 54 67 64 09 eller mail til Planerogkort@lolland.dk.

Retsvirkninger

Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort, må der ikke - retligt eller faktisk - etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. Planlovens § 18. Ejendomme, der er omfattet af planen, må kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser, medmindre der gives en dispensation. Lovlig udnyttelse af eksisterende ejendomme kan dog fortsætte uændret. For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i Byggeloven og Planloven.

En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen medfører ikke handlepligt, og byrådet og grundejere i området er således ikke forpligtet til at realisere lokalplanen.

Klagevejledning

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet ifølge planlovens § 58, nr. 3.

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen offentliggøres, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsesdatoen. Udløber fristen på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Hvem er klageberettigede

Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Sådan klager man

Klagen skal indsendes via Klageportalen, som findes via Nævnenes Hus (naevneneshus.dk). Man logger på klageportalen med Nem-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Lolland Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal man betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes klagen automatisk først til Lolland Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet. Man får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser klagen, hvis man sender den uden om klageportalen, medmindre man forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis man ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal man sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet, som afgør, om man kan fritages for at bruge klageportalen.

Opsættende virkning

Ifølge Bek. nr. 130 af 28. januar 2017 § 5 har en klage over denne afgørelse ikke opsættende virkning. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Civilt søgsmål

Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolen, skal søgsmål være anlagt senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.