Bevaringsværdige bygninger

En bevaringsværdig bygning er en bygning, som:

• har særlige arkitektonisk eller kulturhistorisk værdi og/eller
• har en betydning for det omkringliggende miljø.

Når en bygning har status som bevaringsværdig, er det hele bygningens ydre som facade, vinduer, døre, tag, kviste, skorstene osv., der er omfattet af bevaringsudpegningen.

Bygninger kan være udpeget bevaringsværdige i en kommuneplan, i en lokalplan eller i en statslig udpegning. Forskellen på de 3 udpegninger er forklaret nedenfor.

• Bevaring i en kommuneplan har kun betydning for dig som ejer i forbindelse med nedrivning. Udpegningen giver kommunen mulighed for at sikre en bygnings eller et områdes bevaring gennem en bevarende lokalplan, hvis der sker store ændringer, herunder nedrivning, på en bygning. Udpegningen er sket via bygningsfredningsloven.
   
• Bevaring i en lokalplan (byplanvedtægt) er en mere bindende bevaringsudpegning for bygningsejeren. En bevarende lokalplan opsætter præcise bestemmelser for bygningens udformning og fremtoning ved både renovering og nybyggeri, og kan bl.a. fastsætte krav om farver, tagmaterialer, vinduestyper m.m.. Krav er bindende ejere af lokalplanudpeget bygninger. En bevarende lokalplan kan udarbejdes for en enkelt bygning, eller for en samlet bebyggelse. Det kan f.eks. være en hel landsby, et bykvarter eller en fabrik, som har et historisk, kulturelt eller arkitektonisk særpræg. Her kan du finde gældende bevarende lokalplaner. Udpegningen er sket via planloven.
   
• Bevaring i en statslig udpegning er en bevaringsudpegning foretaget af Slots- og Kulturstyrelsen, og tinglyses på ejendommen med en bevaringsdeklaration. For disse bygninger gælder som udgangspunkt det samme som for bygninger udpeget bevaringsværdig i kommuneplanen. I særlige tilfælde kan Slots- og Kulturstyrelsen dog beslutte, at udpegningen skal have retsvirkning som en lokalplan. Dette betyder, at nedrivning, ombygning og andre ændringer af bygningen ikke må ske uden kommunens tilladelse. Bevaringsudpegningen er bindende for bygningsejeren. Udpegningen er sket via bygningsfredningsloven.

En bygnings eventuelle bevaringsstatus kan ses på Lolland Kommunes kort.

Er bygningen fredet henvises der til Slots- og kulturstyrelsen, som er myndighed på disse bygninger.

Alle udvendige bygningsændringer på en bevaringsværdig bygning, udpeget i lokalplan, godkendes af kommunen. Det er både ved en stor renovering og til- og ombygning, og også ved nye overflader på facaden (fils, puds osv.), nye farver på facader, vinduer osv., udskiftning af tagmateriale, nye vinduer og døre m.m. Ændringerne skal ansøges som en byggeansøgning

Følger de ønskede ændringer ikke lokalplanens bestemmelser, eller bygningens oprindelige arkitektur og materiale holdning skal der søges en dispensation fra lokalplanen. Ansøgningen sendes til planerogkort@lolland.dk, med beskrivelse af det ansøgte og begrundelse for dispensationsansøgning.

Ved bygninger udpeget i kommuneplan gælder bygningsreglementets bestemmelser og ved statsligt udpegede står graden af bevaring beskrevet i den tinglyste servitut.

Det er en god idé at kende den arkitektoniske, kulturhistoriske og byggetekniske baggrund for dit hus, og sørge for at tænke bevaringsværdien ind i planlægningen af arbejdet, når du vedligeholder, bygger til eller ombygger.

På Bygningskultur Danmarks hjemmeside findes der en række stilguides, som gennemgår de mange forskellige stilarter i Danmark. Stilguiden gennemgår bygningsdele, mur, tag, vinduer, døre, detaljer osv. for den enkelte stilart, og kan bruges som inspiration i forbindelse med vedligeholdelse og renovering af historiske villaer, byhuse eller andre bygninger, for derved at fastholde eller forbedre bygningens bevaringsværdi.

Energirenoveringen af ældre bygninger skal ske nænsomt, da bl.a. tætningen af en ældre bygning kan medføre forhøjet fugt i konstruktionerne og dermed kan skade bygningen.

Bygningskultur Danmark har udgivet ”Energiguide for historiske huse”, som indeholder eksempler på energibesparende løsninger, der ikke går på kompromis med husets historiske og kulturelle kvaliteter.

Ifølge Bygningsreglement 2010 kapitel 7.4.1, stk. 3 kan bevaringsværdige bygninger, der er omfattet af en byplanvedtægt, bevarende lokalplan, tinglyst bevarings­deklaration eller bygninger udpeget i kommuneplanen undtages fra bygningsreglementets energikrav, hvis energioptimeringen er i strid med den pågældende planlægning eller udpegnings-grundlaget. Der kan dog stilles krav, hvis energioptimeringen kan ske på en forsvarlig, uskadelig måde, eller ikke strider med udpegningsgrundlaget.

Ønskes en bevaringsværdig bygning alligevel nedrevet, kan det først ske når bevaringsudpegningen er ophævet.

Ønsket om nedrivning af en bevaringsværdig bygning har derfor to trin:

1. Ansøgningen om ophævelsen af bevaringsudpegningen.

Ansøgningen sendes til planerogkort@lolland.dk, med adressen på den ansøgte bygning, fotos af bygningen, en begrundelse for bevaringsophævelsen, samt fremtidig anvendelse af arealet og evt. dets udformning.

Bevaringsudpegningerne i kommunen er sket på baggrund af to forskellige love, og der er derfor forskellige procedure. Udpegningerne er sket efter Bygningsfredningsloven eller Planloven.

• Er din bygning udpeget via Bygningsfredningsloven er det sket via en kommuneplan eller via staten.

Det vil sige, at den skal i offentlig høring i 4-6 uger, med en efterfølgende politisk godkendelse i Økonomiudvalget. Hvorefter beslutningen offentliggøres.
I forbindelse med sagen vil myndigheden vurdere bygningens bevaringsmæssige tilstand og komme med en indstilling til økonomiudvalget.
Vurderer myndigeden at der skal nedlægges forbud imod ophævelsen /nedrivningen af bygningen vil ejer blive varslet og have 14 dage til at komme med yderligere bemærkninger til sagen. Hvorefter økonomiudvalget vil træffe den endelige beslutning.
Gives der afslag på ophævelse/nedrivning vil det ske efter planlovens § 14, og kommunen vil herefter have 12 måneder til at udarbejde et forslag til en bevarende lokalplan for ejendommen.

• Er din bygning udpeget via Planloven, er den omfattet af en lokalplan.Det vil sige, at den skal i 14 dages naboorientering evt. i hele planområdet, med en efterfølgende politisk godkendelse i Økonomiudvalget. I forbindelse med sagen vil myndigheden vurdere bygningens bevaringsmæssige tilstand og komme med en indstilling til økonomiudvalget. En evt. indstilling om bevaringsophævelse med henblik på nedrivning, kan blive fulgt af vilkår til arealets fremtidige udformning. Såfremt bygninger er udpeget som bevaringsværdige i lokalplan kan det medføre en kommunal overtagelsespligt ved forbud mod nedrivning, jf. lov om planlægning § 49. Dette er dog først gældende, efter der er givet et afslag på en nedrivningsansøgning af den bevaringsværdige bygning, og kun hvis ejer kan bevise, at bevaringsudpegningen medfører, at bygningen ikke kan udnyttes i samme grad, som en bygning med en tilsvarende beliggenhed og benyttelse uden bevaringsudpegning, og at ejer dermed lider rimelige økonomiske tab ved bevaringsudpegningen.

2. Ansøgningen om nedrivningen af bygningen.

Dette skal ske via bygogmiljø.dk og kan først ske EFTER bevaringsophævelsen på bygningen er sket.

Fondens fundats fra 1953 udpeger en række områder, der i særlig grad skal tilgodeses. Blandt de almennyttige formål har fonden traditionelt støttet et meget bredt udsnit af dansk kultur. Det har bl.a. indbefattet kirker, museer, kunsthaller, historiske anlæg, parker og haver, vind- og vandmøller, havne og særlige, bevaringsværdige bygninger. A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond til almene Formaal, Esplanaden 50, 1098 København K, tlf.: 33 63 34 01, fax: 33 63 34 10, e‐mail: cphapmfond@maersk.com, hjemmeside: http://www.apmollerfonde.dk
 

Økonomisk støtte til lægevidenskab, naturbeskyttelse og lignende samt kunst og kultur, herunder genopbygnings- og bevaringsprojekter. Ansøgning skal indsendes i 4 eksemplarer. Der uddeles årligt ca. 6 millioner kr. Se ansøgningsfrist og uddelingstidspunkt på hjemmeside. Ansøgningsskema: nej. Adv. Peter Varming, Østergade 24A, Postboks 2226, 1018 København K, tlf.: 33 13 34 01, fax: 33 91 34 01, hjemmeside: http://www.beckett-fonden.dk/

Afhandlinger og undersøgelser vedrørende bygningskunst og kunsthåndværk, herunder istandsættelser mv. af betydning for dansk bygningskunst og til andre almennyttige og velgørende formål. Ansøgningsskema: nej. Skal ansøges inden: 1. marts og 1. oktober. Bergiafonden, Adv. John Have, St. Kongensgade 77, 1264 København K.

Støtter bevaring af arkitektonisk og kulturhistorisk værdifulde bygninger ved tilskud. Ansøgningsskema: ja. Uddelingstidspunkt: juni og december. Bygningsbevaringsfonden af 1975, Adv. Bonnie Mürsch, Gothersgade 109, 1123 København K, tlf.: 33 12 47 10, fax: 33 12 47 14.

Fonden støtter kulturelle, videnskabelige og sociale formål i form af konkrete projekter, der ikke er sat i gang inden det næste fondsmøde. Ansøgningsfrist: 15. februar (bestyrelsesmøde i maj) og 15. august (bestyrelsesmøde i november). Ansøgningsskema: Ja. Downloades eller rekvireres ved fremsendelse af frankeret kuvert. Uddeling: Maj og november. Dronning Margrethes og Prins Henriks Fond, Att.: Fuldmægtig Charles-Henri Keller, Postboks 2143, Amaliegade 18, 1015 København K. Tlf. 33 40 10 10. Fax 33 40 11 26.

Fonden støtter humanitært arbejde, der udføres af organisationer og foreninger. Formål af national eller kulturel karakter. National bevarende og miljømæssige initiativer. Andre almen velgørende og almennyttige, der udføres af organisationer og foreninger. Der er ikke praksis for at yde støtte til enkeltpersoner. Kan KUN søges på hjemmeside under company profile, Donation fund. FLS Industries A/S' Gavefond, Vigerslev Allé 77, 2500 Valby, tlf.: 36 18 18 00, fax: 36 44 11 46, e-mail: gavefond@flsmidth.com, hjemmeside: http://www.flsmidth.com

Yder støtte til kulturelle, videnskabelige, sociale og uddannelsesmæssige formål samt almennyttige eller velgørende formål. Støtte ydes normalt ikke til enkeltpersoner. Uddeles hele året. Ansøgningsskema: nej. Familien Hede Nielsens Fond, Holmboes Allé 1, 11., 8700 Horsens, tlf.: 79 27 73 00, fax: 79 27 73 02.

Der støttes kun projekter indenfor det byggede miljø. Dette dækker ikke blot fysiske anlæg i Danmark, men også videndannelse, opsamling og formidling. Med fysiske anlæg menes bygninger, men også byrum, haver og andre landskabsanlæg. Der gives støtte til store og små projekter, som kan være med til at skabe livskvalitet i det byggede miljø. Der lægges vægt på, at de projekter, der støttes, kommer en bred kreds til gode, og at det i alle betydninger af ordet er "sunde" projekter, der kan være med til at gøre en forskel inden for det byggede miljø.
Ansøgningsskema: ja. Realdania, Jarmers Plads 2, 1551 København V, tlf.: 70 11 66 66, e-mail: realdania@realdania.dk, hjemmeside: http://www.realdania.dk

Gennem oplysning, forskning m.v. at støtte bestræbelser for at bevare eller nyskabe træplantninger, enkelttræer og buske, der er værdifulde miljømæssigt eller i botanisk, kulturhistorisk eller æstetisk henseende. Støtte ydes til almennyttige og kulturhistoriske formål. Støtten kan kun ydes inden for landets grænser. Støtte gives som hovedregel i form af træer til nye plantningsprojekter eller til renovering af parker, alléer og lign. Ansøgningsskema: nej. Uddelingstidspunkt: plantningssæsonerne. Fonden for Træer og Miljø, Bentzonsvej 52, Postboks 92, 2000 Frederiksberg, tlf.: 38 11 32 05, fax: 38 11 32 05, hjemmeside: http://www.fondenfortraeerogmiljoe.dk

Fonden har til formål at yde støtte til gamle bygningers bevaring i overensstemmelse med det formål, der varetages af 'Foreningen til gamle bygningers bevaring'. Ansøgningsskema: nej. Advokatkontoret, Adv. Per Harder, Valkendorfsgade 16, 1151 København K.

Fondet er oprettet til gavn for erhvervsmæssige, videnskabelige, tekniske, arkitektoniske, kunstneriske samt andre samfundsgavnlige formål. Legatportioner i størrelsen 10.000-40.000 kr. Ansøgningsskema: nej. Skal ansøges inden: ultimo februar. Uddelingstidspunkt: august/september. Illum‐Fondet, Bestyrelsesformand, adv. Søren Juul, Valkendorfsgade 16, 1151 København K.

Fondet yder støtte til fremme af erhvervsmæssige, kulturelle, videnskabelige, sociale og kunstneriske formål til bedste for Danmark og dets befolkning og bidrager i forbindelse hermed til dansk ungdoms dygtiggørelse og uddannelse. Sådan støtte kan ydes til selskaber, institutioner, undervisningsanstalter og personer efter bestyrelsens bestemmelse. Der må påregnes 3-5 måneders ekspeditionstid. Ansøgningsskema på tlf. 45 87 07 11, hvor yderligere vejledning gives. Ansøgningsskema: ja. Knud Højgaards Fond, Sekretariatet, Klampenborgvej 221, 2800 Kgs. Lyngby, tlf.: 45 87 07 11, e-mail: khfond@khf.dk

At bevare og fremme danske nationale formål i ind- og udland, Der uddeles årligt ca. 3.000.000 kr. Ansøgningsskema: nej. Uddelingstidspunkt: 4 gange årligt. Konsul George Jorck og Hustrus Fond, Adv. Per Harder, Valkendorfsgade 16, 1151 København K.

Lokale- og anlægsfonden er til for at udvikle og støtte byggeri inden for kultur-, idræts- og fritidsområdet over hele landet. Herved forstås alle former for anlæg til idræt, ungdomsformål, teater, selvejende institutioner, borgergrupper, kommuner, og andre, der har et almennyttigt formål og skaber og driver faciliteter inden for kultur-, idræts- og fritidsområdet. Fondens støtteområde er meget bredt. Udover beløb til uddeling af direkte støtte kan Fonden bevilge lån og ydelsesgarantier. Fonden ansøges hvert år for beløb omkring 400 mio. kr. Fonden har endvidere en pulje, kaldet Klublokale- og Værestedspuljen, hvor der kan søges til mindre projekter, dvs. projekter der normalt ikke kan opnå støtte i Fonden, typisk fordi de er for små, eller fordi de ikke opfylder Fondens kvalitetskrav. Ansøgningsskema: ja. Uddelingstidspunkt: 8 gange om året. Lokale- og Anlægsfonden, Kanonbådsvej 12, 1437 København K, tlf.: 32 83 03 30, fax: 32 83 30 31, e‐mail: fonden@loa‐fonden.dk, hjemmeside: https://www.loa-fonden.dk/

Støtte til bevaring af gamle møller og andre bevaringsværdige bygninger i Danmark.
Ansøgningsskema: nej. Revision Næstved, Jørgen Mortensen, Messebuen 1, 1., 4700 Næstved.

Støtter Ny Carlsberg Glyptotek og andre danske kunstmuseer. Fondet støtter bildende kunst, kunstindustri, arkitektur og havekunst, hvorimod kulturhistorie, skønlitteratur, musik, film og teater falder uden for dets fundats. Ansøgningsskema: Nej. Ny Carlsbergfondet, Brolæggerstræde 5, 1211 København K, tlf.: 33 11 37 65, e-mail: direktionen@ny-carlsbergfondet.dk, hjemmeside: http://www.ny-carlsbergfondet.dk
 

Fremme af initiativer inden for dansk erhvervsliv, især med tilknytning til byggesektoren. Initiativer af forskningsmæssig eller kulturel karakter, primært til projekter med relation til byggesektoren eller den finansielle sektor. Andre formål af almennyttig karakter, primært projekter med relation til byggesektoren eller den finansielle sektor. Ansøgningsskema: Ja. Nykredits Fond, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V, tlf.: 44 55 14 77, fax: 44 55 19 73, e‐mail: nykreditsfond@nykredit.dk, hjemmeside: http://www.nykredit.dk/nykreditsfond

Fonden har tidligere båret navnet Prins Joachims og Prinsesse Alexandras Fond. Fondens kapital består af midler, som er fremkommet ved det overskud, der indkom ved salg af bryllupsmønt, fremstillet i anledning af brylluppet 18. november 1995. Fondens formål er at støtte humanitære og kulturelle formål i eller uden for Danmark. Kun ansøgninger, der imødekommes, vil modtage skriftlig meddelelse herom. Ansøgningsskema: A. Skal ansøges inden: 1. september. Uddelingstidspunkt: ultimo november/primo december. Nikolai og Felix Fonden, Att: Fuldmægtig
Charles‐Henri Keller, Amaliegade 18, Postboks 2143, 1015 København K, tlf.: 33 40 10 10, fax: 33 40 11 26, hjemmeside: http://www.kongehuset.dk
 

A) Almennyttige og almenvelgørende formål. B) Almen fremme af erhvervslivet. C) Personer, virksomheder eller institutioner som bestyrelsen finder har ydet eller som må påregnes at ville yde en særlig indsats indenfor videnskab, kunst, kultur, sport, erhvervsliv eller på anden måde. Privatpersoner og mindre grupper (eks. skoleklasser) kan dog ikke ansøge fonden. Der uddeles ca. 1 mill. kr. Ansøgningsskema: Nej. Skal ansøges inden: 1. marts/november. Uddelingstidspunkt: April og december. Simon Spies Fonden, Administrationschef Annette Weinold, Sct. Gertrudsstræde 10, 1129 København K, tlf.: 70 27 10 80, fax: 33 93 69 68, e‐mail: piesfonden@mail.tele.dk

Legater hovedsageligt til organisationer og foreninger etc., hvor beløbet skal anvendes til glæde/gavn for hele den brede danske befolkning, herunder: Støtte til bevarelse af fredede eller, efter bestyrelsens skøn, fredningsværdige landejendomme. Forudsat at danskerne har adgang til at besøge/bese de omtalte bygninger både udvendigt såvel som indvendigt. Ansøgningsskema: Nej. Skal ansøges inden: 1. december. Uddelingstidspunkt: januar. Skibsreder Carsten Brebøls Almennyttige Fond, v/Bestyrelsesformand Klaus Vilstrup, Egernvej 14, 2000 Frederiksberg

Sonning‐Fonden uddeler én gang om året – i juni måned – en række beløb til almennyttige kulturelle formål, ansøgt af foreninger, institutioner eller lignende i Danmark. I særlige tilfælde ydes også støtte til enkeltpersoner. Der ydes navnlig støtte til restaurering eller genopbygning af historiske bygninger og bevaringsværdige bygninger. Projekter, der er påbegyndt eller afsluttes inden uddelingen I juni måned, vil ikke komme i betragtning. Ansøgningsskema findes på http://www.ku.dk/sonning-fonden. Skemaet skal i udfyldt og underskrevet stand indsendes til sekretariatet inden den på skemaet anførte dato. Ansøgningsskema: Ja. Skal ansøges inden: Primo april. Uddelingstidspunkt: Juni. Sonning‐Fondens sekretariat c/o DEAS A/S, Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg tlf.: 39 46 62 21, e‐mail: ile@deas.dk

Midlerne fordeles inden for ni forskellige formål, herunder kulturmiljø. Støtter initiativer til aktiv brug og formidling af elementer fra kulturmiljøet, fx håndværk, landskaber, bygninger. Restaurering støttes kun i forbindelse med anvendelse og formidling. Ansøgningsskema: Ja. Skal ansøges inden: 1. marts, 1. juli og 1. november. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, tlf.: 33 79 00 79, fax: 33 79 01 79, e‐mail: tips@friluftsraadet.dk, hjemmeside: http://www.friluftsraadet.dk

Samfundsgavnlige formål ‐ kultur, videnskab, opdragelse, uddannelse og national samhørighed samt hædersgaver for særlig fremragende indsats på disse områder. Ansøgningsskema: Nej. Skal ansøges inden: 1. marts og 1. september. Kromann Reumert, Adv. Michael Budtz, Sundkrogsgade 5, 2100 København Ø, hjemmeside: http://www.trepilefonden.dk

Yder støtte i det omfang sådan støtte ikke ydes af det offentlige, herunder særlige bestræbelser på bl.a. revalidering af fysisk handicappede, forbedrede boligforhold, lettere transport, fremskaffelse af egnede feriehjem og forsamlingslokaler, støtte børne- og ungdomsarbejder samt at sprede oplysning om fysisk handicappedes problemer og handicaparbejdet. Ansøgningsskema: nej. Uddelingstidspunkt: 4 gange årligt. Vanførefonden, Borgervænget 5, 2100 København Ø, tlf.: 33 13 48 38, e-‐ mail: info@vanfoerefonden.dk, hjemmeside: http://www.vanfoerefonden.dk

William O. Berntsens Fond kan yde støtte til renovering og bevaring af fredede bygninger på danske gårde. Støtte kan søges til vedligeholdelse og fornyelse af tag og fag, herunder facader, vinduer, døre, trappeafsatser m.v. Der udloddes også til restaurering af indvendig bygningsinteriør, samt installationer i tilknytning til de fredede bygninger, som f.eks. bro-, vold- og haveanlæg. Støtte fra Fonden har indtil videre i vidt omfang forudsat en selvfinansiering fra støttemodtager på mindst 50 % (dvs. efter støtte fra for eksempel Slots- og Kulturstyrelsen, private fonde m.fl.). Derudover er det normalt en forudsætning, at det støtteberettigede projekt er anmeldt til og senere bliver godkendt af Slots- og Kulturstyrelsen – både for så vidt angår igangsættelse og senere færdigmelding. Annoncering af uddelinger og de forhold, der det pågældende år ydes støtte til, annonceres på fondens hjemmeside http://www.berntsenfonden.dk. William O. Berntsens fond, c/o Advokataktieselskabet Lowzow & Monberg, Dronningens Tværgade 30, 3. sal, 1022 København K