Skip til hoved indholdet

Garager, carporte og andre sekundære bygninger

Der gælder særlige regler for sekundære bygninger, dvs. garager, carporte, udhuse, redskabskure/brændeskure, overdækkede terrasser, integrerede overdækninger, drivhuse, pavilloner/lysthuse og lignende bygninger. 

Det er arealet af øvrige sekundære bygninger på grunden, som har betydning for, om din sekundære bygning kræver en byggetilladelse. Hvis arealet af din planlagte bygning + øvrige sekundære bygninger på grunden tilsammen højst er 50 m², kan bygningen opføres uden tilladelse. Overskrider det samlede areal 50 m², skal du søge en byggetilladelse. En uddybende beskrivelse af reglerne findes i Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsens Vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst 50 m². På bygningsreglementets hjemmeside under Administrative bestemmelser kan du finde en samlet liste over de byggerier, som kan opføres uden ansøgning om byggetilladelse.  

Du skal være opmærksom på, at dit byggeri skal overholde de gældende bestemmelser i bygningsreglementet, uanset om det kræver en byggetilladelse eller ej.

Der gælder følgende regler, hvis du vælger at placere din bygning i skel eller indenfor 2,5 meters afstand fra skel:

  • Bygningen må maksimalt være 2,5 meter høj
  • Der må ikke isættes døre eller vinduer i vægge mod naboskel
  • Den samlede længde af bygninger (både eksisterende og planlagte), må ikke overstige 12 meter

Du skal være opmærksom på, at integrerede garager, carporte og udhuse mv. ikke må placeres nærmere end 2,5 m fra skel. 

Hvis bygningen ligger mere end 2,5 meter fra skel, må højden på bygningen være op til 1,4 x afstanden til skel mod nabo.

Hvis dit planlagte byggeri ikke kan overholde byggeretten, dvs. hvis bygningen ikke kan overholde højde- og afstandskravene eller overskrider bebyggelsesprocenten, skal vi foretage en helhedsvurdering af sagen. Dette gælder også, selvom det samlede areal af alle sekundære bygninger på grunden ikke overskrider 50 m². I den forbindelse vurderer vi også, om der er relevante parter, der skal høres om byggeriet, fx. naboer.

Der gælder følgende regler, hvis du vælger at placere din bygning indenfor 2,5 til 5 meters afstand fra skel:

  • Bygningen må maksimalt være 2,5 meter høj
  • Der må ikke isættes døre eller vinduer i vægge mod naboskel
  • Den samlede længde af bygninger (både eksisterende og planlagte) må ikke overstige 12 meter 

Bemærk, at bygninger ikke må placeres indenfor de første 2,5 meter fra skel, og at integrerede garager, carporte og udhuse mv. ikke må placeres nærmere end 5 m fra skel. 

Hvis bygningen ligger mere end 5 meter fra skel, må højden på bygningen være op til 1,4 x afstanden til skel mod nabo.

Hvis dit planlagte byggeri ikke kan overholde byggeretten, dvs. hvis bygningen ikke kan overholde højde- og afstandskravene eller overskrider bebyggelsesprocenten, skal vi foretage en helhedsvurdering af sagen. Dette gælder også, selvom det samlede areal af alle sekundære bygninger på grunden ikke overskrider 50 m². I den forbindelse vurderer vi også, om der er relevante parter, der skal høres om byggeriet, fx. naboer.

Når dit byggeri er færdigt, skal du huske at melde ændringerne til BBR-registret. BBR-ændringer sendes til Lolland Kommune, Byggeri og Ejendomme, Jernbanegade 7, 4930 Maribo eller via e-mail byggeri@lolland.dk. Du kan også kontakte os på tlf. 54 67 67 67, eller du kan udfylde formularen Indberetning af BBR-rettelser.