---
title: "Gode råd, når du vil udleje en bolig"
description: "Hvad skal man forholde sig til, hvis man vil udleje sin bolig"
date: "2026-04-24"
created: "2024-05-29"
---

[Hjem](https://www.lolland.dk/)

                    [Borger](https://www.lolland.dk/borger)

                    [Bolig og byggeri](https://www.lolland.dk/borger/bolig-og-byggeri)

                    [Bo til leje](https://www.lolland.dk/borger/bolig-og-byggeri/bo-til-leje)

                [Gode råd, når du vil udleje en bolig](https://www.lolland.dk/borger/bolig-og-byggeri/bo-til-leje/gode-raad-naar-du-vil-udleje-en-bolig)

# Gode råd, når du vil udleje en bolig

Når du vælger at udleje din private bolig, er der flere forhold, du skal være opmærksom på og forholde dig til.

## Indledningsvis skal du som udlejer sikre dig, at ejendommen fremstår i sundhedsmæssig forsvarlig stand

Det betyder at:

- Klimaskærmen er intakt; det vil sige, at tag, vinduer, døre osv. er tætte og funktionsdygtige og sikrer mod træk, vejr og vind.
- Ejendommen kan varmes op til komforttemperaturer (18-22 grader i
alle rum) og at huset har en stabil varmekilde, f.eks. fjernvarme eller
lign.
- Tagrender og nedløb er intakte, således at nedbør ledes væk fra ejendommen.
- Emhætte og udsugning på badeværelse(r) er funktionelle, og helst leder ud i det fri
- Elektriske installationer er lovlige.
- Der er flugtveje i tilfælde af brand, eller der er som minimum monteret røgalarmer, helst serieforbundne.

## Anbefalinger

Det anbefales, at du som udlejer orienterer dig grundigt i lejeloven.
 Her kan du finde relevante oplysninger om de væsentligste forhold
omkring udlejning, bl.a. om lejers adgang til og brug af det lejede
areal.

## Derudover anbefales det, at du som udlejer:

- Altid opkræver depositum fra lejer.
- Fører tilsyn med boligen løbende, og får foretaget nødvendige reparationer.
- Undlader at lave aftale om, at lejer istandsætter boligen. Det er
langt fra sikker, at lejer har de nødvendige faglige kompetencer eller
viden til at udføre istandsættelsen korrekt. Det er altid udlejer, som
har ansvaret for ejendommens stand, uanset hvem der må have udført en
evt. istandsættelse.
- Undersøger huslejeniveauet i kommunen og sætter huslejen herefter.
Som udlejer kan man kontakte huslejenævnet og få en forhåndsgodkendelse
af huslejen.

## Anmeldelsesordning

Som udlejer skal du ligeledes være opmærksom på, at kommunen pr.
01.01.2021 har indført en anmeldelsesordning af ejendomme, der påtænkes
udlejet til beboelse. Det betyder, at hvis du vil udleje en ejendom

- som ikke har været udlejet inden for de seneste 6 mdr.
og
- er opført senest 40 år før datoen for anmeldelsen,

er det et krav, du anmelder den til Lolland Kommune senest 30 dage inden lejekontraktens indgåelse.

## Byfornyelsesloven

Endelig kan det være gavnligt, at du som udlejer har kendskab til
byfornyelsesloven. Det er ud fra denne lov, at afgørelser om
nedrivninger og kondemneringer af ejendomme træffes. Det er også i denne
 lov, at kravene for hvad alle opholds- og beboelsesrum skal kunne i en
bolig, findes.

## Lovgrundlag og anden information om boligudlejning

- [Her finder du link til "Lov om leje" (Lejeloven) (retsinformation.dk)](https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2022/341 "Her finder du link til ")
- [Du kan finde mere information om anmeldelsesordningen i § 80a under kapitel 9 i byfornyelsesloven (retsinformation.dk)](https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2021/794#idf3e7e9ba-c7f8-4032-8a77-f73e92626fd9 "Du kan finde mere information om anmeldelsesordningen i § 80a under kapitel 9 i byfornyelsesloven (retsinformation.dk)")
- [Her finder du link til "Lov om byfornyelse og udvikling af byer" (Byfornyelsesloven) (retsinformation.dk)](https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2021/794 "Her finder du link til ")

## Kontakt

### Byggeri og Ejendomme

                                Teknik- og Miljømyndighed

                                        Søndre

                                        Boulevard 84, 4930 Maribo

                                byggeri@lolland.dk

### Ring til os

[54 67 64 50](tel:54%2067%2064%2050)

### Skriv til os

[Send sikker post til Teknik- og Miljømyndighed (borger.dk)](https://post.borger.dk/send/f36a5f17-de53-41b2-af4f-212946af238c/1f98db7d-d752-415b-84de-bc218bf24a6f/)

### Bemærk

                            Husk at sende sikker post, hvis du deler følsomme eller fortrolige oplysninger.

## Måske er du også interesseret i

                https://www.lolland.dk/politik/raad-og-naevn/huslejenaevnet