> Borger > Teknik og miljø > Natur og vandløb > Bygge- og beskyttelseslinjer
Bygge- og beskyttelseslinjer
Indledning
Når du som borger ønsker at foretage dig noget på arealer, der er beliggende i nærheden af søer og åer, skove, fortidsminder eller kirker, bør du altid henvende dig til kommunen for at høre, om det er noget der kræver kommunens godkendelse. Det gælder uanset, om du skal bygge nyt, bygge til, foretage terrænændringer, etablere beplantning eller andet. Der er nemlig stor sandsynlighed for, at det kræver kommunens dispensation fra naturbeskyttelseslovens bestemmelser.
Dette administrationsgrundlag giver et overblik over, hvornår du skal søge en dispensation fra naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer, og hvilken praksis kommunen har på området. Du er altid velkommen til at kontakte kommunen, hvis du har spørgsmål.
Formål med dette administrationsgrundlag
Lolland Kommune har en flot og varieret natur. Her er store skovområder, lange kyststrækninger, bevaringsværdige kulturmiljøer, åer og det helt unikke søområde omkring Maribo. Generelt er Lolland Kommunes areal fladt. Landskabet er meget åbent, og man kan se langt i det åbne land.
For at bevare Lollands smukke natur og kulturlandskaber stiller det store krav til, hvordan kommunen administrerer naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer. Dette administrationsgrundlag skal medvirke til at sikre, at kommunen via sin administration af naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer fastholder og underbygger de unikke naturværdier i Lolland Kommune. Administrationsgrundlaget skal samtidig sikre en ensartet og effektiv sagsbehandling på området.
Administrationsgrundlaget er Lolland Kommunes overordnede og sammenfattede politiske holdning til, hvordan kommunen skal administrere naturbeskyttelseslovens bestemmelser om bygge- og beskyttelseslinjer. Idéen er, at alle borgere, virksomheder, foreninger m.v. som ejer fast ejendom, og ønsker at foretage sig noget, der kræver dispensation fra naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer, kan orientere sig i dette administrationsgrundlag.
Det er dog vigtigt at understrege, at hver enkel ansøgning behandles ud fra en konkret vurdering, det vil sige, at der ved en ansøgning altid tages hensyn til de almindelige forvaltningsretlige krav om proportionalitet, lighed, pligtmæssigt skøn m.v. Administrationsgrundlaget skal derfor betragtes som en vejledning og ikke som en facitliste.
Administrationsgrundlaget angiver desuden de rammer, som Lolland Kommunes Teknik- og Miljøudvalg på møde den 6. december 2007 har givet Teknik- og Miljømyndighed til at træffe afgørelser inden for. Ansøgninger, der ikke er omfattet af retningslinjerne i dette administrationsgrundlag forelægges Teknik- og Miljøudvalget til beslutning.
Lovgrundlaget for administrationsgrundlaget
Lovgrundlaget for dette administrationsgrundlag er naturbeskyttelseslovens §§ 16-19, jf. § 65, stk. 2 og 3, og museumslovens § 29 e.
Naturbeskyttelseslovens overordnede formål er at medvirke til at værne landets natur og miljø, så samfundsudviklingen kan ske på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår og for bevarelsen af dyre- og plantelivet.
Dette administrationsgrundlag omhandler naturbeskyttelseslovens bestemmelser om bygge- og beskyttelseslinjerne omkring søer og åer, skove, fortidsminder og kirker (§§ 16-19). Formålet med disse bestemmelser er at:
· sikre kulturhistoriske værdier,
· sikre arkæologiske spor,
· bevare landskabernes karakter, og
· beskytte naturen.
Lovgrundlaget samt tilknyttede bekendtgørelser, cirkulærer og andre forskrifter, kan læses på Retsinformationens hjemmeside
Udover lovgrundlaget kan områdetyperne i regionplanen have betydning for, hvor restriktivt loven administreres. Naturklagenævnet har gjort opmærksom på, at kommunen kan og skal regulere mere restriktivt desto højere beskyttelsesinteresse et område er udpeget med i regionplanen.
Hvornår gives der afslag eller dispensation
Administrationsgrundlaget er opdelt i overensstemmelse med de pågældende paragraffer i naturbeskyttelsesloven. For hver paragraf er der fastsat retningslinjer for, hvad der normalt gives afslag til og i hvilke tilfælde en dispensation kan komme på tale.
Beskyttelseslinjen langs søer og åer, naturbeskyttelseslovens § 16
Der må ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet inden for en afstand af 150 m fra søer med en vandflade på mindst 3 ha og de vandløb, der er registreret med en beskyttelseslinje i henhold til den tidligere lovgivning.
Der meddeles normalt afslag til
Byggeri m.v.
At opføre ny bebyggelse At opstille campingvogne, skurvogne og lignende Beplantning At etablere beplantning, hvis det medfører afgørende ændring i landskabsbilledet eller der tilsidesættes landskabelige hensyn Terrænændringer At foretage terrænændringer At anlægge søer med forbindelse til eksisterende sø eller vandløb Der kan dispenseres til Byggeri m.v.
At foretage ombygninger Mindre tilbygninger At genopføre beboelsesbygninger At opføre ny bebyggelse, hvis byggeriet har en god landskabelig indpasning Beplantning At etablere beplantning, hvis det ikke forringer søen eller åens landskabelige værdi eller medfører forringelser for plante og dyrelivet Terrænændringer At anlægge søer uden forbindelse til eksisterende sø eller vandløb Skovbyggelinjen, naturbeskyttelseslovens § 17
Der må ikke placeres bebyggelse, campingvogne og lignende inden for en afstand af 300 m fra skove. For privatejede skove gælder dette kun, hvis arealet udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Driftsbygninger der er nødvendige for jordbrugs- og fiskerierhvervene kræver ikke dispensation.
Der meddeles normalt afslag til
Byggeri m.v.
At opføre bebyggelse, der forringer skovens værdi som landskabselement At opstille campingvogne, skurvogne og lignende Der kan dispenseres til
Byggeri m.v. Byggeri, der ikke forringer skovens værdi som landskabselement Om- og tilbygninger Driftsbygninger Beskyttelseslinjen omkring fortidsminder, § 18 og museumslovens § 29 e
Der må ikke foretages ændring i tilstanden af arealet inden for 100 m fra fortidsminder, der er beskyttet efter bestemmelserne i museumsloven. Der må ikke etableres hegn, placeres campingvogne og lignende. Der må heller ikke foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, der fastlægger skel gennem fortidsminder.
Fortidsmindebeskyttelseslinjen forudsættes administreret mere restriktivt end de øvrige byggelinjer, der er medtaget i dette administrationsgrundlag. Der kan kun dispenseres i særlige tilfælde.
Der meddeles normalt afslag til
Byggeri m.v. At opføre byggeri, herunder opstilling af vindmøller og master At opstille campingvogne, skurvogne og lignende Terrænændringer At foretage terrænændringer Beplantning At etablere beplantning, der afgørende ændrer landskabsbilledet og fortidsmindets placering i landskabet Hegn At opsætte hegn Udstykning At udstykke eller arealoverføre arealer, så der fastlægges skel gennem fortidsmindet Der kan i særlige tilfælde dispenseres til
Byggeri m.v.
Beskyttelseslinjen omkring kirker, naturbeskyttelseslovens § 19
Der må ikke opføres bebyggelse med en højde over 8,5 m inden for en afstand af 300 m fra en kirke, medmindre kirken er omgivet af bymæssig bebyggelse i hele beskyttelseszonen.
Der meddeles normalt afslag til
Byggeri m.v. At opstille vindmøller, telemaster og høje siloer. Der kan dispenseres til
Byggeri m.v.
Mindre overskridelse af højdegrænsen på 8,5 m ved byggeri i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Byggeri, der ikke opleves i en visuel sammenhæng med kirken. |
Kontakt
54 67 67 67
Send en mail |